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  近年来，高水平发展成为时代的主题词，广州“十四五”规划强调，要重点推进城市有机更新、生态系统建设和民生福祉改善，建设品质之城。

  作为花地湾项目的推动者，万科早已通过一系列项目，开始了对城市有机更新的探索，在这片承载着广府文化的约1k㎡土地上，未来这里将成为有机都市的实践与初步探索。

  万科花地湾地块紧邻白鹅潭核心区，占据百万方中心城区稀缺土地资源，是地铁1号线旁稀缺的一手楼盘。

  今年8月，住建部发文（征求意见稿），要求城市更新不得大拆大建；这在某种程度上预示着，未来在一段时间内，在市中心，像这样城芯大盘土地，一平方公里连片开发的项目几乎是不可复制的。

  万科花地湾项目，独占广州市中心约1平方公里土地的教育综合体，地块内省实拟进驻花地湾，3公里内优质教育资源包围，周边已有 3 所百年省重点中学、5 所省/市重点小学 。

  “百年老校”省实始建于1872年，广东省首批国家级示范性高中，入榜“中国百强中学”，钟南山院士、音乐家冼星海、光学专家邓锡铭等都是省实校友，2019年高考，省实重本率达95%，2019年天河校区700 分以上的学生 445 人，占比 58.71 %。

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  从花地湾站出发：1站达白鹅潭交通枢纽；6站直达公园前站北京路商圈；直达体育西，畅享吃喝玩乐；

  2、花地湾地块自身规划TOD城市级购物中心，5大地标级购物中心环绕，10分钟生活圈内，坐拥5大成熟商业配套，享受一站式购物乐趣。

  1、简约美学主义建筑风格凸显现代感，约9米建筑层高奢华酒店式入户大堂，两轴三院园林设计，让每次归家都极具仪式感。

  2、地面休闲绿化空间最大化的同时打造优质地下归家流线体验；智能人居系统，归家之路全程非触摸式感应；七大功能，解决您归家路上的大部分问题，归家之路全程轻松优雅。

  3、首层庭院+架空层泛会所，多层次场景打造垂直公共空间——庭院面积达到了同类社区的2-3倍，满足全年龄段的需求；可视化社区安防监控，保障社区生活的健康安全。

  4、中国物业管理行业领跑者，项目高配万科HSQ高端物业，“生活+健康”双管家高端服务体系，按护士级以上的标准来选聘健康管家，为您提供专业放心的服务。

  在新房缺货的广州老城区，最低5.15万/平起，总价约490万能拿下三房，它值得买吗？

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  根据目前的吹风总价来推算，万科金域曦府价格以5.15-5.85万/平为主。

  除了荔湾，海珠、越秀这些老城区也长期缺货，万科金域曦府将缓解一房难求的局面。

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  小区一路之隔就是万科引入的广东实验中学荔湾学校（花地湾校区），周边还有真光中学、培英中学等省级学校（学校招生范围以官方公布招生地段为准）

  医疗方面，3公里范围内就有6家三甲医院。同时，项目自身还会配建一所医院。

  开卖前就确定学校，签约省实荔湾学校（花地湾校区），为九年一贯制公立（具体学位划分以教育局公布的为准）；

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  总价约600-650万，预估单价5.45万/平起，3、5、9栋都有这个户型。

  建面约135平四房，总价约790-830万，折算单价约5.85万/平起。

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